Het kantoorgebouw van UNETO-VNI aan het Bredewater in Zoetermeer wordt duurzaam verbouwd.
Het kantoorpand van Uneto-VNI aan het Bredewater in Zoetermeer staat een ingrijpende verduurzaming te wachten. Het uit 1977 daterende gebouw, een ontwerp van architectenbureau Lucas en Niemeijer uit Voorburg, wordt onder handen genomen door Moneco en Eneco.
Opdrachtgever voor de verduurzaming is de eigenaar Motonic Investments.
Het gebouw wordt aangepast met
de Label Leap Methode, een methode die is ontwikkeld door Moneco en Eneco. Het pand wordt opgewaardeerd naar minimaal label C. Daarvoor wordt momenteel een advies opgesteld. Tijdens de renovatie wordt in ieder geval de isolatiewaarde van de gevels verbeterd en worden zonnepanelen aangebracht voor duurzame energieopwekking.
De zonnepanelen zullen zo worden aangebracht, dat deze ook voor bezoekers zichtbaar zijn en daarmee bijdragen tot een duurzame uitstraling.
Het EnergiePrestatieContract (EPC) voor de verduurzaming is ondertekend door Maurits Telgenkamp van Motonic en Bram Poeth van Eneco. Het gaat om een van de eerste EnergiePrestatieContracten voor commercieel vastgoed die in Nederland operationeel zijn.
Het concept van de twee onderneming voorziet ook in de financiering van het project. Hiermee wordt direct het zogenoemde split incentive voorkomen. De huurder wil vaak niet betalen voor verduurzaming, omdat het zijn gebouw niet is. Aan de andere kant wil de verhuurder ook niet investeren, omdat het de energiekosten niet hoeft te betalen. Dat probleem is voorkomen, zodat de weg vrij is voor een nieuw duurzaam onderkomen.
Het EnergiePrestatieContract voorziet direct in een forse besparing op energiekosten. De verdere benodigde ingrepen aan het pand zullen fasegewijs worden uitgevoerd en leiden uiteindelijk tot een behoorlijke sprong op de Energiebesparingsladder.
Ook de uitvoering van het plan is in handen van Moneco en Eneco.